Flytta ut
Här reder vi ut de vanligaste funderingarna som brukar finnas när det är dags att flytta ut. Ett tips är att även läsa vår utflyttningsbroschyr!
Just nu har HomeQ tekniska problem som gör att många av våra lediga lägenheter inte visas på hemsidan. Tills vidare går det bra att mejla till [email protected]. Vi beklagar störningen och hoppas att problemet snart är åtgärdat.
Uppsägningstiden är alltid tre kalendermånader. Du behöver därför säga upp din lägenhet senast vid månadsskiftet, tre månader före du vill flytta ut. Om du exempelvis vill flytta den 1 oktober måste du säga upp din lägenhet senast den 30 juni.
Så här gör du för att säga upp din lägenhet:
1. Logga in på Mina sidor
2. Under E-tjänster i menyn, klicka på ”Uppsägning”
3. Fyll i den digitala uppsägningsblanketten
4. Signera med BankID
Läs vanliga frågor och svar om uppsägning
Ladda ned blankett för uppsägning av lägenhet (English)
Om du vill byta din hyreslägenhet mot en annan hyreslägenhet behöver du ha hyresvärdens tillstånd för bytet. Vi tillåter vanligtvis detta om du som hyresgäst har beaktansvärda skäl för bytet och om det kan äga rum utan påtaglig olägenhet för oss som hyresvärd. Vill du byta din lägenhet behöver du skicka in en ansökan till oss. Från det att du har skickat in en komplett ansökan till oss får du besked inom åtta veckor.
Signera digitalt
1. Logga in på Mina sidor
2. Under E-tjänster i menyn, klicka på ”Byta bostad”
3. Fyll i den digitala blanketten för ansökan om lägenhetsbyte
4. Signera med BankID
När du har fyllt i blanketten kommer ett mejl att skickas till den du önskar byta med där han eller hon ska komplettera med inkomstintyg och nuvarande hyreskontrakt. Kompletteringar måste ha skickats in inom sju dagar. Var därför noga med att skriva in rätt mejladress till bytesparten.
Läs vanliga frågor och svar
Ladda ned blankett för ansökan om lägenhetsbyte (English)
Om du av någon anledning inte längre behöver din hyreslägenhet kan du under vissa omständigheter ha rätt att överlåta lägenheten till en närstående som du varaktigt sammanbott med och som du haft gemensamt hushåll med. Med varaktigt sammanboende brukar man generellt säga att man ska ha bott tillsammans under minst tre år, men det är situationen som avgör. Den som ska ta över lägenheten ska uppfylla vår uthyrningspolicy och ha varit folkbokförd på adressen. Det är bara den som faktiskt har bott i lägenheten som kan ha rätt att ta över den.
En överlåtelse kan endast ske om du inte redan har sagt upp ditt hyresavtal. För att överlåta hyresrätten till någon annan måste ett godtagbart skäl finnas. Från det att du skickat in en komplett ansökan om överlåtelse kommer du få besked inom 4-8 veckor. Du får alltid besked om din ansökan om lägenhet godkänns eller inte. Se godkända anledningar till överlåtelse.
Signera digitalt
Så här ansöker du om överlåtelse digitalt:
1. Logga in på Mina sidor
2. Under E-tjänster i menyn, klicka på ”Överlåtelse”
3. Fyll i den digitala blanketten för ansökan om överlåtelse
4. Signera med BankID
När du har skickat in din ansökan kommer den person som du önskar överlåta lägenheten till att få ett mejl där han eller hon ska ladda upp inkomstintyg som Willhem behöver för att kunna bedöma om han eller hon uppfyller vår uthyrningspolicy. Den person du önskar överlåta din lägenhet till måste ha BankID.
Vill du posta din ansökan?
1. Fyll i Willhems blankett för överlåtelse av lägenhet (english).
2. Skicka med inkomstintyg så som arbetsgivarintyg eller studieintyg för den som du ska överlåta din bostad till.
3. Posta blanketten och inkomstintyg till ditt områdeskontor. Här hittar du våra adressuppgifter.
För att hyra ut din lägenhet i andra hand behöver du ha hyresvärdens tillstånd till andrahandsuthyrningen. Du behöver ha ett beaktansvärt skäl för att få hyra ut lägenheten i andra hand. Om du hyr ut lägenheten utan vårt tillstånd kan du förlora din hyresrätt, det vill säga bli uppsagd från lägenheten. Beaktansvärt skäl kan vara arbete eller studier på annan ort alternativt utomlands, längre utlandsvistelse eller om du vill prova på samboskap. Vill du hyra ut lägenheten i andra hand behöver du skicka in en ansökan till oss. Från det att du har skickat in en komplett ansökan till oss får du besked inom fyra veckor.
Signera digitalt
1. Logga in på Mina sidor
2. Under E-tjänster i menyn, klicka på ”Andrahandsuthyrning”
3. Fyll i den digitala blanketten för ansökan om andrahandsuthyrning
4. Signera med BankID
Vanliga frågor och svar
Information om att hyra ut i andra hand från Hyresnämnden
Ladda ned blankett för ansökan om andrahandsuthyrning (English)
Ladda ned fullmakt
Efter det att du har sagt upp din lägenhet kommer vi att göra en förbesiktning av lägenheten. Besiktningsmannen gör då en översyn av lägenheten för att kontrollera eventuella skador eller onormalt slitage. Vi kommer att kontakta dig för att boka en tid.
Innan du flyttar ut gör vi även en slut- och städbesiktning där en översyn görs igen då lägenheten är omöblerad. Kostnaden för onormalt slitage bekostas eller åtgärdas av dig som hyresgäst. Om städningen inte godkänns kommer en städfirma anlitas som du kommer att få betala för.
Vid slutbesiktningen ska allt som hör till lägenheten finnas på plats, till exempel dörrar och hatthylla. Väggfasta skåp, persienner eller rullgardiner, vitvaror, loftsäng med mera som du själv har installerat eller tagit över från en tidigare hyresgäst ska du ta bort. Det gäller även om du har installerat en diskmaskin själv. Då ska du återställa köksskåpet och se till att vattenförsörjningen är ordentligt stoppad. På de flesta orter ska plugghål och spikhål spacklas och målas – kontrollera alltid vad som gäller där du bor.
Innan du flyttar ut behöver du flyttstäda lägenheten. Om slutstädningen är bristfällig kommer du att debiteras en städavgift. Willhem genomför alltid städbesiktning i samband med att en hyresgäst flyttar ut. Se våra tips för att vara säker på att du inte missar någon del i flyttstädningen.
När det är dags att flytta ut lämnar du tillbaka din nyckel på ditt lokala områdeskontor senast klockan 12.00 första vardagen efter att hyreskontraktet har gått ut. Du måste lämna tillbaka alla nycklar som hör till lägenheten och övriga utrymmen, som exempelvis cykelförråd och tvättstuga. Det gäller även de nycklar som du själv har låtit tillverka och betalat för. Tänk på att du kommer att bli fakturerad för cylinderbyte om du inte lämnar tillbaka alla nycklarna.
Om du behöver en boendereferens så hjälper vi givetvis till. Vi lämnar bara skriftliga referenser för att vara säkra på att vi har ditt samtycke till att lämna en boendereferens om dig. Du måste därför kontakta oss och be om ett skriftligt intyg. Vi kan då antingen skicka ett referensbrev hem till dig eller bifoga dokumentet i ärendet på Mina sidor. Intyget skickas till dig inom två arbetsveckor. Så här gör du:
1. Logga in på Mina sidor
2. Gör en serviceanmälan
3. Välj ”Hyreskontrakt och betalningar” och därefter ”Boendereferens”
4. Skicka in ditt ärende
